銀行の借り換えローンも含めて、誰でも簡単にお金を借りられるものではありません。ローンの借入の要件には大きく分けて本人に対するものと、物件に対する要件があり、ローン会社により基準はもちろん変わってきます。

本人に対する要件としては以下のようなものがあります。これは年齢・最低勤続年数・最低年収などです。安定した収入があるのか、何十年もローン返済できるかをチェックするためのものです。

年齢は２０?６９歳くらいまでで、最低勤続年数は正社員・自営業の場合最低でも１?３年以上です。最低年収は２００?４００万円ほどです。

一部の銀行では派遣社員・契約社員でも融資は可能ですが、その場合は一般のローンと比べて条件が異なるものがありますので注意が必要です。

また、転職して間もない人は事情に応じて書類の提出をしなければならなかったり会社役員の人は本人の収入だけではなく会社の決済書類も出さなかったりしなければならないケースもあります。

収入や返済の負担率に関する要件意外には、一部の銀行以外では団体信用生命保険に入れることが条件になっています。

この団体信用生命保険は加入の前に健康状態の告知が必要になります。団体信用生命保険に加入できない場合は、ローンの借入自体も難しくなります。

団体信用生命保険に加入することが絶対条件ではなく任意の借り換えローンを探す必要がありますが、あらかじめ健康に気を配っておくことがとても大切です。

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